近日，南京有媒体报道称，管成功中历经4次招商后，标福blue%20and%20green%20football%20jersey%20--%E3%80%90WhatsApp%20%208615855158769%E3%80%91福州红星苑三期商场（即鳌峰广场）招商结果于9月19日出炉：来自万谷集团的州鳌南京万谷里商管公司成功底价中标。据悉，峰广该招商项目由两个招租部分组成，场迎分别为商场招租面积65162.16㎡以及商场负二、第任三层停车场（672车位）租赁。运营投标人要求不得转包、南京blue%20and%20green%20football%20jersey%20--%E3%80%90WhatsApp%20%208615855158769%E3%80%91分包他人。管成功中

根据此次招标结果显示，标福商场一年招租价约为2395万元（含停车场），州鳌商场16年招租总价合计约为38813万元（其中免租期为12个月）。峰广改造投资额投入约为8000万元。场迎

鳌峰广场的第任“前世今生”

公開資料顯示，鳌峰广场位于福州臺(tái)江區(qū)鰲峰路與連江路交匯處，緊鄰金融街萬達(dá)廣場。2017年5月由永輝集團(tuán)子公司福建永錦商貿(mào)資產(chǎn)運(yùn)營，以“APM廣場”之名開門迎客。根據(jù)彼時(shí)規(guī)劃，項(xiàng)目將打造福州全天候購物中心，為榕城市民開啟“夜行消費(fèi)”模式。

可現(xiàn)實(shí)卻未能達(dá)預(yù)期，商場僅運(yùn)營一年，便在2018年7月轉(zhuǎn)租給了東百，根據(jù)當(dāng)時(shí)雙方簽訂的租賃協(xié)議，東百當(dāng)年8月接管鳌峰广场，租賃面積約5.3萬平方米，租金收取方式為基本租金加利潤抽成，租賃期限至2033年8月31日，含免租期半年。項(xiàng)目自此更名為“東百運(yùn)動(dòng)生活城”，著手打造成福州首家以運(yùn)動(dòng)為主題的生活體驗(yàn)中心。

2021年5月，東百運(yùn)動(dòng)生活城還曾重裝開業(yè)。但即使不過商場有意調(diào)改，整體招商情況似乎仍不見起色。2025年，即使距離合同期限尚有7年，東百也選擇了退出。就連開業(yè)逾10年的永輝超市也在7月正式停業(yè)。東百退出后，歷經(jīng)兩任運(yùn)營商后的鳌峰广场將由誰接盤，也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。

第三任运营商答案揭晓

就在近日，南京萬谷里商管集團(tuán)成為鳌峰广场第三任运营商的消息引發(fā)關(guān)注。據(jù)報(bào)道稱，早在2024年6月，萬谷APM廣場煥新升級(jí)項(xiàng)目就曾通過臺(tái)江區(qū)發(fā)改局備案審批，項(xiàng)目單位正是萬谷企業(yè)管理集團(tuán)有限公司。說明此前萬谷集團(tuán)就有意向參與APM廣場（即鳌峰广场）改造提升。

今年1月23日，南京万谷里商管集团公司又在福州台江区注册成立福州万谷商业管理有限公司，积极筹备进入福州商业市场。

查阅资料显示，万谷集团于2012年在南京成立，自成立以来就以产业运营和商业运营“双轮驱动”的“轻资产、重创新”发展模式稳中求进。2019年开始，万谷走出江苏，步入成都、杭州，2020年业务发展至粤港澳大湾区的的国际制造中心东莞虎门，正式开始全国业务布局。截止目前，万谷集团已成功经营多个产业园项目及商业项目，其中，商业项目就包括熊猫·万谷里，万谷·惠生活广场、花厅水街·万谷里、万谷·新艺城等。

如今，南京万谷里商管公司成功中标红星苑三期商场招商，也意味着万谷集团正式落地福州市场。未来能否通过升级焕新，助力项目重新焕发新活力，就拭目以待了。