银行开闸放水

眼下，并未并购招行、掀起兴业银行、大范浦发银行、房企WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91altec%20crane%20service交通银行、收并广发银行、购融国企平安银行等机构纷纷向地产“开闸放水”，资览积极响应监管层鼓励商业银行支持房地产收并购的央企号召。

兴业银行、并未并购广发银行、掀起平安银行等曾明确表态将发行房地产项目并购主题债券，总金额超过200亿。

据不完全统计，截至目前，银行提供并购贷款融资额度870亿元，发行并购主题债250亿元；与此同时，房企方面也在积极发行并购债，融资约139.9亿元，总计超1200亿元。

其中招行给予支持力度最大，截至目前，粗略统计，已发放高达540亿元的并购贷融资额度。

央企国企并未掀起大范围的并购潮

在3月，碧桂園、美的置業、福州萬科獲得并購貸之前，銀行端給予地產行業的并購融資支持集中在央國企行列。業內認為，之所以會有這樣的轉變，是“因為央企国企并未掀起大范围的并购潮，所以金融機構才把希望寄托于民營房企身上，且支持將更有針對性，聚焦區域，例如福州萬科就獲得了30億并購貸。”

受到金融机构“眷顾”的房企，如碧桂园、美的置业、华润置地、大悦城控股、万科、五矿地产、招商蛇口、建发地产、绿城集团、保利发展、瑞安房地产等，无论是央国企还是民营房企，都是财务相对安全，自身发展相对稳健，有能力扛起并购大旗去收购出险和暴雷房企。

去年参加座谈的都发境内中票

梳理首批获得并购融资的先锋名单，我们可以发现，他们几乎都出现在了于2021年11月9日和12月10日召开的银行间市场交易协商会的座谈会上。

彼时，参会的各房企，不是资金链紧绷就是在紧绷到极端的路上。中票、ABS、公司债之类典型的标准化融资业务均被按下暂停键，苦钱已久的房企们，正巴巴地望着境内融资端能够开闸放点小水。

直到2022年1月，房企们终于迎来曙光。

发债流程终于提速，部分红筹架构的港股房企也进入白名单，被允许能发银行间融资产品。

此后，我们就看着一众房企小跑加入发债队伍。